―施工事例―
雨漏り修繕も完了！リフォーム補助金で築50年アパートを美しくリニューアル！千葉県外壁塗装事例
我孫子市天王台 鉄骨造二階建住宅兼アパート 外壁塗装・屋根塗装・内部和室天井修繕工事
築50年アパートを美しく生まれ変わらせる！リフォーム補助金活用のポイント
今回の塗装事例は、我孫子市天王台にある、住居兼アパートの塗装事例です。
築年数は50年以上経っている2階建の建物で、一見すると木造に見えるのですが、鉄骨造です。
過去に何度か塗り替えなどを行っており、破風はトタン製になっています。
屋根はトタン、外壁は玄関部分がモルタルでほかの部分は金属サイディング（トタン）になっています。
1階が住居、2階部分はアパートとなっています。
この建物の塗り替えに、我孫子市の住宅リフォーム補助金制度を活用しました。
我孫子市の住宅リフォーム補助金は、その名前の通り、住宅のリフォームや塗り替え工事に費用を補助するものです。
1階住居部分は補助金の対象になりますが、2階部分は住宅ではないので、補助金の対象外になります。
補助金の対象部分と対象外となる部分を分けて見積もりを作成し、我孫子市に申請しました。
栗原塗装工業では、我孫子市の住宅リフォーム補助金の申請も代行します。
塗装工事の流れ
内部天井補修（大工工事） 足場設置 高圧洗浄
下塗り 上塗り（2回）
下見で雨漏りを発見！天井補修と外壁塗装・屋根塗装で耐久性と美しさを取り戻す
見積り作成のために下見をした際に、住居部分の和室の天井に雨漏りがあることが分かりました。
外壁塗装・屋根塗装に加えて、天井修繕工事も実施することになりました。
天井修繕は大工仕事なので工務店に依頼しました。住居部分になりますので、この修繕費は住宅リフォーム補助金の対象に含まれます。
天井に雨漏りの形跡がありました
天井の板を外すと鉄骨造であることが分かります
天井裏を修繕し、天井の板も新しくなりました
天井修繕工事の完了後に、足場を設置、屋根塗装・外壁塗装を行いました。
屋根部分は、下塗りに遮熱さび止めの『サーモアイプライマー』、上塗りに遮熱塗料の『サーモアイSI』を使用しました。
色は元の色に使いクールミラノグリーンを使用しています。
下塗りのサーモアイプライマーは白色です
上塗りは遮熱塗料で、色はクールミラノグリーンです
外壁のサイディング・木部・鉄部については『イージーワン』で下塗り、『1液ファインシリコンセラUV』で上塗りしています。
外壁のモルタル部分は下塗りに『パーフェクトフィーラー』を使用し、上塗りは同じく『1液ファインシリコンセラUV』を使用しました。
外壁の色は赤味のあるベージュ（うすいあずき色）でしたが、塗り替えでは赤味のないベージュにしています。
塗り替え前の外壁は赤味がかったベージュでした
赤味のないベージュで塗り替えました
アパートの廊下・階段には、日本ペイントのポリマーセメント系塗膜防水材『ビッグサンセレナ』という防水材を使っています。
『ビッグサンコート』『ビッグサンパウダー』を混合してプライマーとして下塗り、『ビッグサンUトップ』という水性ウレタン塗料で上塗りしました。
コーティングが剥がれた階段
ビッグサンコートとビッグサンパウダーを混ぜてプライマーとします
ビッグサンユートップで仕上げます
