天王台駅と東我孫子駅の間に位置する下ヶ戸のアパート
我孫子市下ヶ戸（さげと）はJR常磐線・天王台駅とJR成田線・東我孫子駅の間にあるエリアで、川村学園女子大学があります。
今回の事例はその、我孫子市下ヶ戸のアパートの外壁・屋根などの塗り替え工事を紹介します。
アパートの築年数は15年ほどで、軽量鉄骨の2階建、全8所帯、3LDKの間取りでファミリー向けの物件です。屋根はコロニアルで、外壁はタイル調のサイディングでした。外壁や屋根の塗り替えに加え、コーキングの打ち替え、ベランダや鉄部などの塗り替えも行いました。
塗装工事の流れ
足場設置 高圧洗浄
【外壁】縦目地のコーキング打ち替え 上塗り2回
【屋根】下塗り（シーラー） 上塗り（遮熱塗料）2回
【ベランダ床】プライマー 上塗り（FRP防水）
【鉄部】さび止め 上塗り（シリコン塗料）
梅雨時の塗り替え工事は臨機応変に
下ヶ戸のアパートの塗り替え工事は、梅雨の時期でした。晴天が続く通常であれば、まず屋根塗装を行い、続いて外壁塗装を行っていくのですが、雨天のなかでは屋根塗装はできません。ですから、雨の日は、直接影響を受けない階段の下などから作業を始めていきました。
外壁はタイル調のサイディング。大きな傷もなく経年劣化はそれほど進んでいませんでした。高圧洗浄で付着したコケなどをきれいに洗い落とし、コーキングの打ち替えを行います。仕上げはクリア塗装で、日本ペイントの「UVプロテクトクリア」を使用しました。
ベランダの床はプライマーを塗った後、FRPの防水塗料を上塗りします。
軒天は日本ペイントの防カビ塗料「ケンエース」を塗り、共用廊下はシーラーの上から関西ペイントの「セルコート」（シルバーグレー）を使いました。
鉄部は「イージーワン」というさび止めを塗布し、仕上げは、おなじみ「1液ファインシリコンセラUV」。
コロニアルの屋根には遮熱塗料を使います。「サーモアイシーラー」で下塗りし、日本ペイントの「サーモアイSI」（クールブラック）を上塗りで使用しました。
入居所帯と近所に工事のお知らせのごあいさつ。粗品を配ります
足場を組み、塗料の飛散防止対策を行います。
水圧で汚れを落とす高圧洗浄。屋根も外壁も実施します。
雨の日は影響のない部分から塗ります。
ベランダの床はプライマーを塗った後にFRP防水塗料を塗ります。
タイル調のサイディングは外壁の意匠を生かすためクリア塗料を塗ります。
屋根塗装は雨の降らない日に実施します。下塗りはサーモアイシーラー。
屋根は遮熱塗料で上塗り。シリコン系塗料のサーモアイSI。
