柏市の3階建てマンションの外壁と屋根を塗り替えました

柏市旭町マンション塗装工事

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柏市の住宅街にあるマンションの外壁・屋根を塗り替え

今回の塗装事例は、柏市旭日町にある3階建てマンションの外壁・屋根の塗装工事です。

柏市旭日町はJR柏駅の南西側にあり、駅に近い1丁目、2丁目は商業エリア、3丁目から8丁目は国道6号を挟んで西側に広がる住宅街です。県立東葛中学・高校をはじめ、気象大学校や小学校、幼稚園や保育園もあります。今回塗装工事を行ったマンションはそんな住宅街のなかにあります。

RC3階建で、築年数は15年ほど。外壁塗装、屋根塗装、防水等の修繕工事行います。元請けは工務店で、栗原塗装工業は協力会社として、外壁塗装と屋根塗装を担当します。

足場設置  高圧洗浄
【外壁】クラック処理、タイルの浮きの補修（工務店）  下塗り  上塗り2回
【屋根】下塗り（エポキシさび止め）  上塗り2回

工期は2カ月ほとだったのですが、連休をまたぐことになりました。連休中は居住者の在宅率が高いので、連休中は塗装工事はしないでほしいと要望がありました。

連休前に感団室の塗装、連休明けに外壁、屋根塗装は連休跨ぎということになりました。

屋根に関しては、さび止めから中塗り（1回目の上塗り）まで連休前に実施し、仕上げ（2回目の上塗り）連休明けに行いました。というのも、さび止めを塗った後に、中塗りまでの期間が10日以上空いでしまうと、塗料の付着率が悪くなってしまうのです。ですから、間を置かずに1度目の上塗り（中塗り）をおこないました。

屋根塗装は、さび止めに「サーモアイプライマー」、上塗りに「サーモアイSI」（いずれも日本ペイント）を使用しました。上塗り塗料の色はクールミラノグリーンです。

外壁はモルタル外壁で、下塗りに「パーフェクトフィーラー」、上塗りに「1液ファインシリコンセラUV」（いずれも日本ペイント）を使用しました。