新年度に備え、松戸市の人気アパートの外壁を爽やかに塗り替え

松戸市木造2階建てアパート塗り替え工事

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2018年の冬から春にかけて、松戸市の木造2階建てアパート「メゾンドルイ」の塗り替え工事を実施しました。
「メゾンドルイ」は松戸駅から徒歩10分の好立地で、築40年ほどの古い建物ながら、単身者には人気の物件です。

塗装工事の概要

屋根の塗り替え：シルバー シルバー
外壁の塗り替え：白 クリーム色
そのほかの塗り替え：2階共用部分廊下、鉄骨階段など
工期：3週間

傷みが大きい部分は補修して塗装

塗装工事の流れは、通常と同様で、足場を組む高圧洗浄 ケレン（清掃） 劣化部分の補修 屋根・外壁鉄部さび止め 上塗り（2回）という流れです。

屋根はトタン屋根で、一部は交換されており良い状態でしたが、交換されていない部分は錆による劣化が進んでいました。一方、外壁は鋼板サイディングが施されており、劣化の少ない状況でした。

2階の共用廊下の壁は、モルタル壁で劣化が激しくそのままにしておくと、雨漏りの原因となってしまいます。状態の悪い部分のモルタルを剥がし、ポリマーセメントモルタル補修を行います。その後、シーラー（吸い込み止め・接着剤）を塗り、塗料がモルタルに浸み込まないようにします。その上から下塗り、上塗りを行います。

鉄骨階段で劣化しているところはコーキングで補修しました。

上塗りに使った塗料は、外壁は日本ペイントの1液ファインシリコンセラーUVで屋根は同社のシルバーコートになります。軒天、破風、水切り、雨どいなどは白のシリコン塗料を使いました。